2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
192.6万円/㎡
前年比+19.4%
墨田区
75.5万円/㎡
前年比-31.5%
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イニシア墨田
東京都墨田区墨田一丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩4分
2017年築 / 7階建 / 59戸 / RC造
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1階 / 77.95㎡の場合
相場
7,010万円
89.9万円/㎡
2,966
5,662
8,359
11,055
AI査定結果
推定相場価格
7,010万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,662万円〜8,359万円
72.6万円/㎡〜107.2万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年10月29日
イニシア墨田
6,800万円（87.2万円/㎡）/ 1階 / 77.95㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は87.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 6,800万円 | 87.2万円 | 1階 | 77.95㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/09/24 | 6,880万円 | 93.9万円 | 6階 | 73.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 5,980万円 | 81.6万円 | 1階 | 73.29㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は92.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | イニシア墨田 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅4分 | 6,800万円 | 87.2万円 | 77.95㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/31 | アーバンフィールド曳舟 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 4,580万円 | 73.4万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/28 | アーバンフィールド曳舟 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅9分 | 5,380万円 | 86.3万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/10 | ライオンズ墨田曳舟 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅8分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/28 | アーリアシティ曳舟II 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 5,880万円 | 93.3万円 | 62.99㎡ | 2LDK+ | 4階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/28 | シエルヴィラ桜橋壱番館 墨田区向島二丁目 | 押上駅11分 | 6,580万円 | 104.3万円 | 63.11㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/17 | パレステージ曳舟II 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 6,780万円 | 107.1万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/25 | ウィル・リベール両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 7,980万円 | 97.9万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/24 | レ・ジェイド東向島 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅6分 | 4,980万円 | 78.2万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/25 | イニシア押上レジデンス 墨田区向島三丁目 | 東京スカイツリー駅3分 | 6,980万円 | 109.0万円 | 64.05㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/05 | ロジュマン両国 墨田区両国四丁目 | 両国駅4分 | 5,980万円 | 93.5万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/08 | リビオ両国ザ・レジデンス 墨田区両国四丁目 | 両国駅4分 | 6,580万円 | 91.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/11 | リビオ錦糸町 墨田区石原四丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 6,350万円 | 100.4万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/19 | ブリシア曳舟 墨田区八広四丁目 | 京成曳舟駅8分 | 5,380万円 | 88.4万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/09 | Blissia曳舟 墨田区八広四丁目 | 京成曳舟駅8分 | 5,380万円 | 88.4万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/16 | エクセレントシティ両国石原 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 7,580万円 | 107.8万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/30 | クリオ両国 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 7,680万円 | 108.9万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/06 | エクセレントシティ押上 墨田区押上三丁目 | 押上駅7分 | 8,180万円 | 105.8万円 | 77.34㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/31 | アーデル曳舟マークイースト 墨田区八広三丁目 | 京成曳舟駅11分 | 5,780万円 | 86.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/15 | ミルーナヒルズ錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅9分 | 5,680万円 | 90.1万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/05 | アルコード曳舟ココン 墨田区八広二丁目 | 京成曳舟駅11分 | 6,200万円 | 82.6万円 | 75.03㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/28 | ソルフィエスタ亀戸 墨田区文花三丁目 | 小村井駅2分 | 5,980万円 | 90.5万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/06 | ソルフィエスタラプレ 墨田区東墨田三丁目 | 八広駅18分 | 4,680万円 | 68.1万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 100戸 | RC |
| 2023/09/15 | リーフス 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,490万円 | 87.2万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 66戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、墨田区では31.5%下落しています。