2012〜2022年築, 専有面積67.95㎡〜87.95㎡の平均販売価格
東京都
207.3万円/㎡
前年比+39.9%
墨田区
100.3万円/㎡
前年比+9.6%
イニシア墨田
東京都墨田区墨田一丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩4分
2017年築 / 7階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より3%割安
相場
7,010万円
89.9万円/㎡
2,966
5,662
8,359
11,055
AI査定結果
推定相場価格
7,010万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,662万円〜8,359万円
72.6万円/㎡〜107.2万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月24日
イニシア墨田
6,800万円（87.2万円/㎡）/ 1階 / 77.95㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 6,800万円 | 87.2万円 | 1階 | 77.95㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/09/24 | 6,880万円 | 93.9万円 | 6階 | 73.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 5,980万円 | 81.6万円 | 1階 | 73.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/14 | 6,280万円 | 83.5万円 | 5階 | 75.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/09/24 | 5,980万円 | 76.7万円 | 4階 | 77.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/11 | 6,280万円 | 80.6万円 | 4階 | 77.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/08/10 | 4,790万円 | 77.0万円 | 5階 | 62.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/07/13 | 4,980万円 | 80.1万円 | 5階 | 62.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/07/10 | 4,680万円 | 73.1万円 | 3階 | 64㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,780万円 | 74.7万円 | 3階 | 64㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は86.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | イニシア墨田 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅4分 | 6,800万円 | 87.2万円 | 77.95㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2022/03/03 | ライオンズクオーレ東向島 墨田区墨田三丁目 | 東向島駅5分 | 4,880万円 | 69.4万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/28 | アーバンフィールド曳舟 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 5,380万円 | 86.3万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/15 | ティーズステージ 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 4,490万円 | 72.0万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/24 | レ・ジェイド東向島 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅6分 | 4,980万円 | 78.2万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2023/04/04 | シティハウス曳舟 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 6,980万円 | 99.5万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/17 | パレステージ曳舟II 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 6,780万円 | 107.1万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/19 | ブリシア曳舟 墨田区八広四丁目 | 京成曳舟駅8分 | 5,380万円 | 88.4万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/09 | Blissia曳舟 墨田区八広四丁目 | 京成曳舟駅8分 | 5,380万円 | 88.4万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/20 | アーリアシティ曳舟II 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 5,290万円 | 90.3万円 | 58.6㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.9%上昇、墨田区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は墨田区の平均と比較して13.1%割安です。
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